不動産業界のカリスマが明かす不動産の裏技的購入方法>住宅ローンの種類と特徴について

これから書く事は不動産営業マンであれば知っていなくては
ならない事なのですが、知らない営業マンも多いですし、
予備知識として知っておいた方が良いと思いますので書いて
おきます。
まず住宅ローンの種類と特徴から簡単に書いていきます。

フラット35

金融機関であればどこでも取り扱っていて審査も通りやすい
のが特徴です。金利も低くお勧めです。

民間銀行ローン

都市銀行と地方銀行、信用金庫・信用組合その他色々あり金
利やその他の条件もまちまちです。2年固定金利・5年固定金
利・変動金利等商品ラインナップも豊富です。
お客様の状況や依頼する不動産会社との関係で審査・条件も
変わってきますので最初に確認しておいた方が良いでしょう。

ノンバンク

これは銀行では無い住宅ローンを取り扱っている会社です。
以前ほど多くはありませんが、融通がきく会社もあるので営
業マンに確認して下さい。通常の銀行で通さないような案件、
例えば再建築不可の物件であったり、購入する方が外国人の
方であったとしても融資可能な場合もあります。但しその場
合にでも営業マンの力量や融資担当者の力量が重要な要素と
なりますので注意して下さい。

その他は各戸別の銀行とそれぞれの会社と各担当者の連携
プレーで良いか悪いかの成否が決まってしまいます。