不動産業界のカリスマが明かす不動産の裏技的購入方法>新築不動産価格交渉の裏側

では、新築の場合はどうでしょうか？中古のように汚い物件や訳
あり物件はありません。しかし新築には新築のやり方があります。
戸建の場合とマンションの場合どちらも同じようなやり方ですし
最近では普通になってきている方法です。
いわゆる残戸狙いです。
残戸？何の事かわからない方もいると思いますので簡単に説明する
と新築の戸建住宅が５棟建築されている現場があるとします。

最初の頃は選べます方２〜３棟は割りとすんなんりと売れるのです
が、選択するものが減ると途端に売れ行きが悪くなるものです。
必ず多棟現場では売れ残りが出るものなんです。これを狙います。
１割引きは当たり前で、場合によっては２割〜３割なんて場合も
あります。
但し、タイミングや時期、売主である分譲会社の都合によって変動
しますのでどのタイミングで責めるかは研究が必要になってきます。
又、マンションの場合でも同様ですが、やや違いがあります。

最近はマンションも売れの残りが増えてきていますが、マンション
の場合には正確にどこが売れ残っているかを把握するのが難しいのです。
売主側が販売戦略上なかなか手口を明かさないからです。
最近は竣工後売れ残っているマンションが多いので見学時に率直に
確認してみても良いと思います。
割引の目安は２割〜２割５分引き程度だと思います。
最近ではアウトレットマンション等の広告が目立つようにはなりました。
郊外の支線沿線に特に多いのが特徴です。
不動産を購入する際は価格のみならず、品質もよく確認してから購入す
るようにして下さいね。